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工商時報【袁延壽╱台北報導】

台開（2841）手中新竹新埔、花蓮洄瀾灣等總值超過300億元的房地產開發案將進行銷售，加上至昨（3）日的臺南市安南區後庭拉珠股價淨值比只有0.44，「高資產」及「低股價淨值比」吸引外資連日逢低買進，近兩個交易日，買超張數已達1,215張。

在外資買盤推升下，台開股價昨上漲2.96％，以10.45元作收，成交量也由前一日的1,999張，倍增至6,233張。

台開今年將推出的開發案為花蓮日出山莊、醫美旅館等，共近千戶，銷售額約280億元；新竹新埔溫泉會館約300戶，總銷達50億元。

目前台開手中還有高達40萬坪以上的土地資產可以開發，也讓台開財報上的每股淨值高達23.7元。

台開指出，新埔及花蓮等地開發案都已動工及取得建照，第2季起將陸續推出；另外，花蓮的文化廣場內部，也在進行商場、影城、劇場、生活百貨等設施的設計，預期年底或明年初就可進行招商作業。

台開集團在金門的「風獅爺商店街」，營業狀況越來越好，台開預估，今年以來的營業額已是去年同期的1倍以上。

除土地開發，台開指出，台開集團百分之百持股的子公司「台灣創新發展」，以往是負責替台開做建築設計。但現在數位時代，台灣創新將運用雲端科技創造未來價值，虛擬整合O+O（Online + Offline）物聯網綜效，帶動價值型開發策略，轉型成為經營管理的專職專業國際化公司，也是今年集團發展的重心。

看好台開的土地開發價值，以及未來龐大物聯網數位商機，包括摩根大通、瑞士信貸等外資都逢低買進，農曆臺南市玉井區真人娃娃節過後的兩個交易日，外資買超張數已達1,215張。

（中央社記者黃兆平紐約10日專電）新任聯合國秘書長古特瑞斯今天首次向安理會15個會員國發表談話，強調預防衝突才是首要任務，而聯合國必須仰仗會員國、區域組織及宗教領袖等同心合力。

古特瑞斯（Antonio Guterres）認為，實現和平與安全的辦法必須重新平?。以往衝突發生後，大都首重反應與處置，今後預防衝突才是首要任務，著重防止戰爭發生和維繫和平。

安理會今天召開「防止衝突及維繫和平」部長級公開辯論。古特瑞斯應邀致詞說，聯合國是為防止戰爭而設立，但目前國際秩序正受到嚴臺南市北門區正妹聊天重威脅。

他提及，全球成千上百萬人亟待安理會維繫穩定與保護，各地發生的衝突已帶給人民及經濟慘痛代價，已到了必須尋找新的解決方案。

古特瑞斯已在秘書處下設置一個整合聯合國系統預防能力的執行委員會，他說，在尊重安理會及聯大架構下，期盼委員會能成為因應危機發生、及早發現與及早採取行動的整合平台。

他認為，除了各會員國的努力，強化和平外交更有賴區域組織，還有宗教領袖、公民社會及商界夥伴的鼎力相助。1060111

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